戸建賃貸住宅のオーナーになるメリット

戸建賃貸住宅のオーナー。そのメリットとは。

1.入居者に人気のデザイナーズ住宅なので、家賃がくずれません。

「賃貸でも出来れば一戸建てに住みたい」と思っている人が約8割。一方、賃貸住宅における一戸建てタイプの流通量は僅か3%。これだけの需給ギャップがある上に、スタイリッシュな外観と高い居住性を兼ね備えたデザイナーズ住宅、しかも賃貸住宅では希少な70㎡超の専有面積。これだけの魅力があるので、競合もなく適正家賃から家賃が崩れません。適正な家賃で安定した賃貸経営が可能になります。

2.高性能住宅なので空室率も低く、長期的にも安心です。

断熱性能・防音性能に優れ、夏は涼しく冬は暖かく、集合住宅のような騒音問題もないため、入居率は実績値で90%以上。低い空室率を維持できるので、長期的な賃貸経営にも安心です。

3. 調湿性能に優れたセルロースファイバー断熱材を採用した高耐久住宅です。

木造住宅の寿命を縮めるのは壁体内の結露。結露は知らない間に躯体の寿命を縮めるだけでなく、カビ・ダニを発生させてシックハウス症候群の原因ともなります。断熱材セルロースファイバーの性能を最大限に引き出すデコスドライ工法を標準採用し、壁体内無結露20年保証。周囲の状態に応じて吸放湿性が適度な湿度をもたらし結露を防ぎ、建物の寿命を延ばします。

4. 豊富なバリエーションで土地に合わせて効率的に配置できます。

狭小地から大規模な敷地まで、変形地でも効率的に建物を配置し、高い土地活用効率を実現します。

ローコストだから収益性が高い。また、マイホームとして住宅ローン返済が楽!

デザイン性が高いデザイナーズハウスなのに安価で建築が可能!だからマイホームとしても人気です。

住宅の価格は「人件費」「材料費」で構成されています。
人件費は、「営業担当」「設計担当」「現場担当」「工事担当」など費用が掛かりますが、この各担当の費用を大幅に削減することが可能になりました。
材料費に関しても、規格化することで、すべての寸法を見直し、現場で材料の余りがでないように計算されています。

 

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